El problema del piso, entendiendo que se compra a tocateja capitalizando la indemnizacion  por paro (aunque debe ser altísima) es que el dinero lo generas poco a poco. [Si tienes que comprarlo por hipoteca, sale poco rentable a menos sea un chollo]

Dejas un capital inmovilizado, como en un deposito, que te rinde más pero a costa de:

- No tener el capital asegurado como en los depósitos
- Riesgo de deterioro de la vivienda por causas naturales o de los inquilinos
- Riesgo de deterioro (social, físico o urbanístico) de la zona donde esta la vivienda (estamos hablando de 20 años vista) y que no resulte atractiva para el inquilino.
- Pagos de Ibi [Que ha subido y subirá más] , seguros y similares.

De hacerlo ahora es el momento estando los precios bajos, pero también lo esta el alquiler y la confianza es en que suba pero dudo suba al nivel de la burbuja. Eso tardará en repetirse, y si se repite, es que no aprendemos.

El otro factor es esperar periodos de inflacción positiva altos, que de momento a 5 años vista no parece que vayan a suceder. (aunque nunca en la vida se puede dar nada por sentado)

Ojo, no es mala idea pero para vivir de ella necesitas de varios pisos y para ello haber inmovilizado una gran suma de dinero.

De un piso que lo pones a alquiler de 750e, restando costes fijos + mantenimiento + imprevistos (ej: quedarte tirado sin inquilino unos meses) + coste de oportunidad del rendimiento en un deposito, probablemente te lleves limpios al mes 250e o menos.

Vamos este es el conocimiento del que dispongo. No soy experto, simplemente me gusta hablar de estos temas cuando conozco a alguien que trabaja en ello. Y me consta por aquí hay usuarios se dedican a ello y saben mucho más.

Otra cosa, que funciona mejor, son los pisos turísticos/de negocios con licencia, pero apenas se dan o directamente no se otorgan más (por razones de convivencia). O los pisos de alquiler en zonas de negocios y de alto standing, pero eso son palabras mayores y normalmente el coste de venta incluye de sobrecoste lo que el vendedor intuye que puede generar.

A medida que se acercan las elecciones van apareciendo las inaguraciones, medidas de última hora y campañas de autobombo con fondos públicos (ej: la de la sanidad madrileña ahora = el pp lo ha hecho bien).

¿Que os pareceria que en vez de haber elecciones cada año, hubieran elecciones parciales cada año? Que se pusieran en juego 1/4 de los representantes del estado o comunidad autonoma.

Tiene ventajas e inconvenientes claro.

Ventajas:

- Se evitan cambios bruscos en las políticas cada 4 años y va forzando al consenso.
- Evita dejar todo lo bueno para el último año y los 3 primeros hacer lo impopular confiando en que luego se olvide.
- Evita las campañas para unos meses y fuerza al trabajo continuado.

Inconvenientes.

- Si no se aumenta el numero de representanes, perjudica a partidos minoritarios (IU, Ciutadans, Upyd, Compromís, etc) ya que si con 350 sacan 1-2 diputados, con 75 en juego, sacarian 0. Obliga a subir a 800 o ha hacer que los votos sean prorateados. En la epoca digital no veo problema en que haya un grupo cuyo voto valga 0,8 y otro grupo 31,4, evitando que el 0,8 se quede en 0 y el 31,4 se convierta en 32.

- Puede haber agotamiento del elector. Se requiere cultura democrática o habrá mucho absentismo.


¿os parece una chorrada?

Cita de: Wkr en 05 de Febrero de 2015, 09:15:56
Cuando dije salvo excepciones, estaba pensando precisamente en McDonalds.
Pero hablamos de 300.000 euros mínimo de inversión y un local en una zona que asegure el paso de un número de peatones por su puerta (hay una palabra técnica para definirlo pero ahora no la recuerdo). Hablamos que tiene que estar en las calles más comerciales de la ciudad o en las plazas más transitadas. Alquileres por las nubes.

Correcto. Y 300.000e es el mínimo minimo. Son muy caros. Pero al menos no aceptan el dinero del primer desgraciado que pasa a sabiendas de que el negocio no tendrá futuro.

En resumen:

Sin capital cultural (conocimientos) o gran capital económico [cuidado no caer en una franquicia donde el negocio es a costa de sus franquiciados] o Morro/chanchullos no hay milagros. Y si los hay, duran poco o ya lo tienen reservado otros [tipica tienda de recuerdos o parada comida rápida en situación privilegiada al lado de algo turístico]


Y por mojarme diciendo dos cosas:

- MCdonald's [y lo digo yo que soy vegetariano]. Ahora bien, el coste de montarlo es de muchos, muchos 0s. Y los requisitos muy altos. Tienes que tener mucho capital económico y encontrar una zona que a la franquicia le vaya bien.

Y en el lado opuesto:

- Alarmas de seguridad de Verisure/Securitas Direct. Han crecido lo que no esta escrito pero a costa de clientes y minifranquiciados/tarbajadores. Campañas de miedo, marketing agresivo dudoso, contratos con letra pequeña, productos baratos de los chinos vendidos a precio de oro, etc

En general huiria de todo modelo donde tienes que hacer inversión inicial y ir vendiendo por las casas un producto. A menos no tengas reparos en engañar abueletes (y en ese caso, no me vuelvas a hablar por favor).

Vamos los milagros no existen, se necesita trabajo constante, disciplina, conocimientos,pasta y a poder ser suerte.

Edit: te he leido luego WKR, 100 montaditos es una franquicia que depende mucho de la zona. Si hay movimiento sale a cuenta el poco margen de productos, pero si no, pierdes dinero. Pero es un ejemplo de lugar donde no importa ir un dia en plan tirado, pero una calle de burger king, bocata, subway y 100 montaditos no tiene el encanto ni el beneficio para la ciudad, que una calle de pinchos o tapas de toda vida y con buen servicio.

No hay una formula mágica, ya que cuando se nota algo genera dinero se tiende a copiar rápidamente y a repartir ese dinero entre más gente (más competencia). Y normalmente dado el poder adquisitivo de la mayoria, o el bajo numero de gente con posibles no hay para muchos.

Si que es cierto que hay sectores donde la competencia cercana es beneficiosa, suma en lugar de restar. A un bar de copas le puede ir mejor tener más bares de copas cerca y que la zona se convierta en zona de copas,  a estar aislado y que vaya poca gente. Lo mismo puede pasar con tiendas de ropa.

Lo ideal es un negocio donde haya alta demanda pero que para montarlo se necesiten conocimientos específicos que escasean. Pero algo que domine poca gente y lo quiera mucha gente, no suele ocurrir o si ocurre, dura poco la exclusividad.

Lo que si veo es que hay un exceso de negocios que teoricamente se puden montar sin conocimientos basados en las necesidades primarias, en concreto hablo de fruterias y panaderias, que abren y cierran como moscas [Tirando por la borda mucha gente la capitalización del paro]. Por lo menos en mi ciudad. Las franquicias del maxipan por ejemplo es de escandalo. No respetan proximidad entre sus franquicias* prácticamente.



*Por otra parte el modelo de franquicias es un modelo que no me gusta. Lo ideal es que alguien que domina un tema monte un negocio donde pueda poner en prácticas sus conocimientos. No que una empresa haga un modelo standard, que se lo venda a quien tiene dinero (y que no tiene porque saber del tema) y forme de la noche para el dia a trabajadores seiscientoseuristas que no sabian nada del tema. Creo que tiende a ser un modelo destructivo que beneficia a quien tiene dinero sin conocimientos y perjudica a quien tiene conocimientos en la materia. Y por otra parte quita encanto a las zonas. Lógicamente hay excepciones.

Cita de: Sertorius en 27 de Enero de 2015, 09:57:01

Sertorius, pero es que yo estoy hablando de lo que yo digo, no del relativismo [Solo en mis dos post he puesto -maldita hora- una vez la palabra "relativizar" como podria haber puesto "matizar"]. Es como si al pedir subir el salario mínimo me hablas de los peligros del comunismo de Mao.

Se estan diciendo afirmaciones, repito, sobre que parece que los que nos ponemos alerta cuando vemos de trending topic #StopIslam después de los atentados en realidad aplaudimos que un señor creyente del islam pueda pegar a su mujer. Y ya he dicho por activa o por pasiva que no es eso. Lo que no quiero es que con el ruido se haga la vida imposible a parte de la población (que tengan miedo de salir de sus casas, que por defecto sean sospechosos,etc.), nos cuelen leyes anti-privacidad a todos, haya gente gritando que hay que volver a los valores del cristianismo en europa o se inicien guerras o haya brotes de violencia en las ciudades.

Y repito como ya dije más atrás, que ningun problema en que desaparezca el Islam (o el cristianismo o cualquier otra religión), lo que me preocupa es lo que les sucede a los ciudadanos que tengan socialmente la étiqueta de "islamicos" y que son mis vecinos.

Yo creo que lo que es el gran avance del primer mundo, es con el desarollo económico y la lucha política haber profundizado en estados aconfesionales (sin éxito al 100% pero haciendo un gran avance) y separar la religión de la política o la justicia. El éxito nuestro no se debe en cuanto venimos de tradición cristiana o por ser cristianos, sino en cuanto tras unos cuantos reformadores dentro de la religión y fuera de la religión el cristianismo se ha disminuido, relativizado o suavizado, disminuyendo su peso en la vida diaria, disminuyendo el estricto cumplimiento de sus liturgias y bajando su poder e influencia en la política (que aun tiene, lamentablemente).

Hombre, aqui ni se ha aplaudido que nadie por llevar turbante maltrate a su mujer, ni a puesto al mismo nivel boko haram que sus victimas. Revisad mis dos mensajes por favor y no reduzcais al absurdo.

Lo que he dicho, es que estamos alerta, porque lo que se ha visto en los primeros 10 años del siglo 21, ha sido que se ha utilizado el hecho de que a casi todos nos gusta más el discurso de la ciencia que el de la mitologia griega, para atacar grecia aprovechando que un tal Homero hace tiempo pasó por allí.

O que la solución sea recuperar los valores de la mitologia romana (y desconfiando de quien no los compara)

O jodernos nuestras propias libertades individuales o intimidad.

A mi la verdad me sorprendio ver lo de Don Pantuflo, lo vi ayer por internet y creo que fue una reacción visceral hacia Inda. No me gustó nada. Pero nada.

Quizás,  y esto dentro del campo de la suposición, visto ya una reacción que tuvo en el pasado, más que debido a las críticas de podemos, al linchamiento (en mi opinión injusto, demagogo del rollo tira mierda imaginaria que algo queda) que ha hecho a su pareja. Lo cual tampoco es justificante, solo explicativo.

Estoy seguro que en la próxima reunión de partido, se lo recriminaran en privado.

Yo creo que una persona de estado no tiene que bajar al nivel dialéctico de su rival, por muy desagradable sea el otro. Ya pasó en el debate que tuvo con Esperanza Aguirre, para mi muy triste ambos. Se pueden decir las cosas sin perder modales o calificativos personales. Sea el Rey con Chavez o Pablo con Inda.

Por cierto, lo de pensar que todo el Islam es igual, y por tanto  malo, y poner trabas se vuelve en contra de la sociedad misma.

Uno de los problemas, al poner muchas ciudades dificultades para los centros de culto (alarmismo vecinos = - votos si no hago algo para que no rezen aquí o construyan tal cosa), ha provocado muchas veces que los fieles recurran a los petrodolares saudies pero estos a cambio les impones determinados clerigos (radicales, con una visión de apoyo a segun que regimenes, y que atan más en corto a los fieles para sigan teniendo lazos con los lideres de allí).

Edit: haciendo el simil, un poco lo que le pasó a la 2a republica con el partido comunista que creció en poder durante la guerra por la necesidad de pedir apoyo a la URSS en detrimento de anarquistas (los de verdad no los del bitcoin ) y otros.

Solo se el titular [cogedlo con puntillas] y no he indagado, pero se que el alto fracaso escolar de los niños marroquies en cataluña parece ser que ha provocado que el gobierno marroquí vaya a destinar dinero a poner profesores y horario extra (aqui en cat) de apoyo a aquellos niños cuyos padres marroqui que lo soliciten. A mi me huele FATAL. Pero claro, para contrarestar sugieres que sea la propia Gene quien haga más refuerzo del alumnado que viene de modelos educativos más deficientes y que ha tenido que adaptarse a la lengua y usos y costumbres de un pais distinto y ya te salta mucha gente con lo de destinar más dinero a los inmigrantes y que les favoreces [no los favorezco por inmigrantes, sino por ser el eslabon "debil" los que tienen dificultades]

Kaxte soy el primero que meteria en la carcel a quien animara a pegar a la mujer y lo hiciera en nombre del Islam. O que veo claramente el Burka como un atentado a la dignidad de la mujer.

Se puede ser católico prácticante y feminista (hay algún usuario del foro que me consta que asi sea), otra cosa son las cupulas. Lo mismo pasa con el Islam.

Los problemas vienen por el atraso cultural y económico que hace que alguna gente siga a pies puntillas la visión de lo que dicen los clerigos machistas que al igual que pasaba con la cupula de la iglesia católica con franco, van de la mano de la dictadura local de turno y sirven de apoyo discursivo al régimen.

El disidente en las dictaduras o semidictaduras donde hay una religión oficial lo lleva crudo y lo tiene que hacer con sumo cuidado.

Y volviendo al tema de que parece que "frenamos" es porque tenemos miedo a que en una situación "caliente" se tomen medidas visceralesque no sirvan para nada, solo para echar más gasolina y de paso joder a todos (seamos ateos/cristianos o musulmanes) y que parte de la población abrace posturas cercanas a la xenofobia o a brotes de violencia como paso con los inmigrantes hace año en El Ejido.

Lo que hay que hacer es perseguir judicialmente quien exalte la violencia (contra otra fe, contra las mujeres) y repudiar los mensajes conservadores de sumisión de la mujer. Pero no por ser alguien creyente del islam presuponer todo ello y dejarlo de lado sin comprobar si comporte esos ideales previamente. Y si alguien desde otra fe se comporta igual, tomar las mismas medidas.

Yo creo que aprovechandose del dolor de los atentados del 11-s el odio a lo Islamico sirvio para que la sociedad americana no se opusiera frontalmente a la guerra de Irak (aun la de Afghanistan podria tener cierto sentido, la de Irak fue un sinsentido ya total casi de tira de humor surrealista). No quiero que desde el islam más moderado, muchachas que llevan el velo (que a mi no me gusta, pero no es lo mismo que el burka) se lo quiten no porque crean que no deben llevarlo sino por miedo a que las agredan por la calle al estar los animos caldeados.

Cosas que en las que no quiero que desemboque:
- Samaras, lider del partido conservador (+- PP aquí) griego espetó a Tsripras (+- Podemos aquí) al poco del atentado, que mientras muere gente [Charlie] el se dedica a favorecer en su programa la peligrosa inmigración ilegal.
[ notese la estigmatización, surrealista cuando los culpables por otra parte eran nativos franceses. ]

Por otra parte muchos lideres de la religión islámica criticaron y condenaron duramente el atentado. Criticaron igualmente algunos las viñetas pero también lo hizo el "Papa". ¿son iguales el Papa a los lideres islamistas religiosos de muchas dictaduras? Obviusly no, y claro que prefiero mil veces al Papa.

Reconduciendo el tema a Charlie Hedbo y el Islam.

Quiero aclarar que los (creo, que la mayoria) que los que nombramos el pasado y algunas actuaciones recientes de la iglesia católica en españa, cuando se habla del islam, no es por simpatia hacia el islam. Probablemente la mayoria pensamos que el mundo seria mejor sin Islam ni Cristianismo (nos podemos equivocar, pero esta es nuestra idea. [ojo, sin olvidar el conocimiento de sus legados culturales, artísticos, etc. Hablo a nivel de creyentes y práctica]

Lo que nos preocupa no es el Islam, sino lo que les puede pasar a los creyentes del Islam que conviven con nosotros o a los paises con mayoria de practicantes del Islam en la sociedad (debido a que actualmente, el poder del mundo esta en manos del cristianismo, entre protestantes y católicos). No queremos una sociedad que debido al miedo y la incomprensión acabe segregando a algunos de nuestros vecinos o impulsados guerras con prácticamente la épica de las cruzadas sin saber bien bien a quien matamos y pensando que Suní debe ser un refresco.

Los que relativizamos, ponemos en contexto y comparamos las críticas al islam lo hacemos porque estamos en una sociedad cristiana, donde el cristianismo (en concreto el católico) es la religión predominante. Criticar a las minoritarias y seguir con la tradición del estigma, es lo fácil. Explicar lo diferente siempre es más difícil ya que lo que se ha hecho siempre se ve como normal, como correcto.

Si vivieramos en una sociedad donde el islam fuese la corriente principal y nosotos nos hubieramos criado en esa sociedad, probablemente lo que estariamos defendiendo es que los cristianos no son malos de por ser, por mucho que los gobiernos locales, medios y clerigos hablaran de la invasión de Irak, las torturas de guantanamo, declaraciones de algunos lideres, etc

Y no es porque nos guste llevar la contraria e ir contracorriente, sino porque no nos gusta la óptica que divide facilmente entre buenos y malos, y que casualmente los buenos tienen nuestras carácteristicas socioculturales. Vemos la autocrítica como positiva y necesaria si se quieren criticar otras cosas. Mientras que los estigmatizados como "malos" acaban sufriendo las consecuencias del estigma en su vida diaria (quizás, y ya que hemos hablado del terrorismo, ayudando a que alguien les pueda comer la cabeza con mayor facilidad).

Cuando se tiene una caida de ingresos por una falta competitividad o estallido burbuja/modelo de negocio hay que hacer una devaluación de una forma u otra. Actualmente los estados europeos no son soberanos de si mismos, tienen moneda común.

Opción A clásica y la que ligeramente parece toma esta medida de forma indirecta:

Devaluar la moneda. Aumentan las exportaciones (y el turismo) y se crea empleo debido a que nuestros productos son más atractivos para los compradores de fuera la UE. Disminuyen los deficits comerciales al descentivar el consumo externo. Tiene unos handicaps: nos cuesta más comprar productos fuera y vale menos fuera nuestro dinero ahorrado. Esta parte mala afecta a todos, pero sobretodo a quien tiene más ahorrado y a quien compra más productos en el extranjero. Para el que tiene pocos ahorros es menos dolorosa.

Se corre el riesgo de descontrolar la inflacción pero actualmente estamos casi en deflacción (lo contrario) asi que viene bien para ello. A la vez nuestra mayor importanción, que es el petroleo, esta en minimos. Buen momento. España, como pais con peso agrario, se vera beneficiada ya que sus productos agricolas seran más atractivos para la UE.

Opción B (la que no se ha hecho históricamente y se estaba haciendo). Evitar la devaluación de la moneda, reducciendo gasto social y bajando los salarios/despidos para ser más competitivos.

Supone un menor sacrificio para el que tiene dinero ahorrado y un mayor sacrificio para los trabajadores asalariados y gente dependiente (gente cerca de la exclusión social, enfermos, estudiantes, parados y pensionistas). Estos ven como los precios de los productos se mantienen pero ellos disponen de menos ingresos al ser despedidos o bajarse el salario o bajarse la pensión. Además tienen que pagarse servicios o productos que ofrecia el estado del bienestar  y ahora tienen que comprar en el mercado privado.

El riesgo de este sistema es caer en una baja demanda interna y en deflacción (como estaba sucediendo).

Tanto devaluar la moneda, como recortar gasto social (para poder bajar contribuciones sociales empresa) y salarios son medidas a evitar si todo va bien. Pero puestos a elegir prefiero la primera, dentro de lo malo.

En cuanto a dejar que todo quiebre, cuando hablamos de sanidad, educación y el resto del estado prefiero que no. Lo que no veo bien es que se asumiera la deuda privada (bancos, autopistas, castor, etc) por parte de lo público.

Un saludo

Por si queda alguien por enterarse...

El Humble Bundle actual es de temática de juegos de cartas:

Dominion
Magic 2015
Star Realms
Talisman
etc.

Ciudadanos (Ciutadans) en mi opinión, es muy similar a UPYD solo que lo mejora un pelín a tener el lider bastante menos poder que Rosa Diez en UPYD. Es un partido que pretendia recoger el votante nacionalista español de izquierdas en cataluña pero que ha acabado principalmente cogiendo el votante moderado del PP desencantado con este. Tiene un discurso más nacionalista (español) que el PP, menos conservador (aunque en segun que temas son muy ambiguos o no alzan la voz), similar en liberalismo económico y que a pesar de su lider ser un trepa que no lo consiguio en las juventudes del PP, ha cogido a gente desencantada del Psoe más centrista y algun despechado que no ha salido en las listas. También algunos antiguos falangistas, más por tema nacional/patriótico que por ideario de derechas, acostumbran a ver con buenos ojos a Ciutadans.

En el caso de mi ciudad algún que otro dudoso político socialista y el rebotado presidente del club de futbol local.

Hay gente que se metió, a nivel universitario, en sus origenes, buscando un partido no nacionalista pero que se fue iendo. Aun creo que queda gente con buenas intenciones pero son minoria minoria, y la mayoria esta formada por oportunistas, rebotados de la izquierda, nacionalistas, etc. Y el mensaje, menos en el nacionalista, tiende a ser muy ambiguo, similar a UPYD.

Para mi, personalmente, no representan una opción a considerar, principalmente cogera votos de gente descontenta del PP pero para los que VOX son demasiado conservadores y alguna gente de centro que veia con buenos ojos a gallardon (salvo en el aborto) o de izquierda que veia muy bien a gente como Bono. Lo más a la izquierda que tienen dentro podria ser el tertuliano Javier Nart. Y señal de que tienden a la derecha es lo bien que los tratan los medios de derecha que no son peloteros 100% con el PP o que han visto tibio al PP de cataluña respecto a la situación actual.

Los veo en resumen, como una opción para el votante de UPYD que no le gusta el autoritarismo de Rosa Diez o para el votante que comparte el ideario económico y nacional (un poco más incluso) del PP, que no quiere tocar ni hacia delante o hacia detras los derechos civiles a diferencia de VOX, pero está harto de la corrupción del PP.

Edit: mientras escribia tochopost, Tio trasgo y edgar se me han adelantado por separado.
Edit2: comparto parte del analisis de Filosofo sobre Podemos. Es por eso que muy dificilmente yo los vote.

El problema de la estrategia típica de que los "rojos" te van a quitar el piso, es que hoy en dia la gente ve que quien se los quita son los bancos.

De poco sirve la [falsa] amenaza de que no van a tener una amplia oferta en los supermercados cuando la gente o bien compra el producto "basic" con sabor a zapato o bien es menos afortunada esta haciendo cola con la cabeza agachada en un banco de alimentos.

De poco sirve la [falsa] amenaza de que el empresario va a huir y no va a contratar a nadie cuando vemos cada dos por tres el dinero en Suiza, la gente emigrando a londres y el que trabaja por el sueldo mínimo (afortunado)  ve como ese sueldo mínimo no sirve para vivir de alquiler, comer y pagar facturas servicios mínimos. De hecho apenas sirve para 1 de las 3 cosas.

De poco sirve hablar  de la [falsa] desaparición de poderes, cuando ya ha habido 2 cambios de jueces en el proceso que juzga la trama en el partido del gobierno, se destituyen a los investigadores de la policia que llevan el caso, se pone al exjefe de prensa del PP a dirigir los servicios territoriales en cataluña despidiendo a periodistas de la plantilla TV pública o al terminar la carrera política se acaba misteriosamente en los consejos de dirección de aquellas megaempresas para las que has legislado [ole por Anguita, ejemplo a seguir].